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中國億萬富豪王健林稱中國房地產泡沫「史上最大」、上海夫婦離婚買房熱、杭州樓盤銷售處買家擠破門、深圳開發商推出6平方米天價的「鴿子籠」公寓……凡此種種,匪夷所思但確實發生的事,都指向再度熾熱的中國房地產市場。

英國廣播公司網站報導稱,中國房市火爆表象背後的一個關鍵詞,就是借貸。作為刺激經濟的一部分,銀行被鼓勵多放貸,在部分城市申請按揭貸款易如反掌。

報導稱,理論上講應該是這樣一個過程:銀行借貸、人們用借來的錢買房,房產升值,業主感覺財富增加,消費更大膽,經濟由此繁榮,皆大歡喜。但是,靠債務推動的增長風險很大,尤其是在業主無法還貸,銀行壞債增多,金融風險加基隆身分證借款劇。

問題在於更令人擔憂的不是住房按揭,而是企業貸款風險。

報導稱,有此一憂的不光是西方分析人士。中國人民銀行(央行)首席經濟學家馬駿也公開表示需要採取措施扼制房地產泡沫過度膨脹,遏制房地產領域融貸款過熱現象。

瑞銀集團和蘇格蘭皇家銀行分析員指出,中國房地產目前發燒狀態的真基隆身分證借款正危險,是其背後龐大的債務,尤其是「影子」借貸的深度和廣度。

報導稱,歸根結底,只要錢仍舊便宜,借錢就有魅力。借貸成本低是一柄雙刃劍。利率上調,收緊銀根,則經濟刺激效果要打折扣,而不提息,就要面對地產泡沫。

另據香港商報網站曾報導稱,2016年火爆的房地產銷售已與人口結構無關,而是源於居民拼命貸款買房。

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信貸過多 債負比率達5.4%
國際清算銀行對中國金融市場過熱的情形提早提出警告,指出中國信用貸款對國內生產毛額的缺口(credit-to-GDP gap),在今年第1季已達30.1%,居全球之冠。
國際清算銀行表示,此一信貸缺口指標超過10%,即顯示金融危機很可能「在3基隆身分證借款年內發生」。該機構指出,中國信貸對國內生產毛額的缺口,大幅超越第2高的加拿大(佔12.1%)和其他國際清算銀行評估的國家。
中國自金融危機後經濟持續成長,債務扮演了關鍵性的角色。去年中國債務佔GDP 255%,路透報導,此一數據在2年前為220%,2年間的增長主要和企業借貸激增有關,不過,國際清算銀行預期,按此成長速度,到了2020年將增長至300%。
國際清算銀行計算中國的債負比率,即外債衍生的本金、利息支出,占商品與服務出口值的比率達5.4%,為中國經濟的潛在憂患。而由於借款人償債能力有限,也使得違約風險增高基隆身分證借款,更有分析師指出,中國銀行的資本實力將因此減弱,政府可能需要注入千億美元的資金,才能使銀行重新振作。
房地產借貸 盛況空前
路透報導指出,由於抵押貸款的強勁需求,中國8月份銀行借貸較前月增加了逾1倍之多,而中國的主要銀行借錢給購房者和房地產開發商的盛況空前,超越金融危機以來任何一個時間點。
瑞銀集團分析師指出:「儘管中國圍繞在債務憂患之中,也並未預期到銀行的金融危機可能很快就會發生。」分析師認為,中國國內儲蓄率高,資本市場不發達,銀行和許多借款人面對相對封閉的銀行帳戶和國營銀行,將難逃現今的借貸循環。

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北市一名禿頭賤男,在網路包養網站上佯稱是科技業老闆,約女網友見面時,刻意帶著30萬元現金、開名車裝闊,表現體貼有禮的紳基隆身分證借款士模樣,見女網友上鉤,就表示以結婚為前提交往騙取信任,再以幫公司節稅等藉口,要求女網友先代為刷卡買精品,至少4人上當幫買保時捷、雙B名車,賤男共騙走1000多萬元。


蕭嫌騙得保時捷休旅車(左一)、BMW(左二)等4輛名車。邱中岳攝
警方調查,賤男蕭弘岳(38歲)雖身材微胖其貌不揚,還一副地中海禿的大叔樣,但他憑藉舌粲蓮花的哄妹功夫,加上擺闊裝排場的功力,在「Meeting-Girl遇見情人包養網」上,哄得多名原想找包養的輕熟女,反而花大錢幫他買名車購名錶,平均每2、3個月就有1名女網友上當,最後再以家人反對交往為由失聯。
警方表示,一名原在外商公司上班的劉姓女網友(35歲),離職後於今年7月上包養網交友,結識佯稱是富二代、開科技公司的蕭嫌。


蕭嫌約女網友見面時,必帶30萬元現鈔搶埋單擺闊。邱中岳攝
搶埋單送禮物
2人見面約會時,蕭嫌開名車接送,身上帶著30萬元現金搶埋單、送禮物,還說「我會照顧妳一輩子」,讓劉女以為遇到有錢的真命天子。
接著蕭嫌以現金調度、買名車幫公司節稅等藉口,要求劉女先代為刷卡購買40支iPhone 6手機,又貸款買下BMW轎車,海削她330萬元後,以家人反對交往為由分手,也沒付信用卡帳單,劉女才發覺受騙。
警方說,劉女不甘受騙,上網以新帳號誘出蕭嫌報警逮人,警方清查發現至少還有3名30多歲的輕熟女受騙,她們不惜貸款買車討好蕭男,其中張女買了保時捷凱燕休旅車、名牌衣物,另2女分別買下賓士、凌志名車,各損失2、300萬元。


詐欺侵占送辦
昨警方到蕭嫌租屋處搜索,赫見他家中滿是名牌球鞋、包包及手錶,騙來的4輛名車就停在地下室,4名被害人則對蕭嫌怒吼:「實在太過分了,把錢還給我!」而蕭嫌則辯稱是情侶交往時的借貸糾紛,但仍被依詐欺、侵占罪嫌送辦,警方發現還有多名女子受騙,將會繼續清查。
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